首页 财经内容详情
赌球平台推荐:首开股份前三季亏5.7亿 公司高管:去库存取得一定成效

赌球平台推荐:首开股份前三季亏5.7亿 公司高管:去库存取得一定成效

分类:财经

网址:

SEO查询: 爱站网 站长工具

点击直达

赌球平台推荐www.hg108.vip)是一个开放皇冠即时比分、代理最新登录线路、会员最新登录线路、皇冠代理APP下载、皇冠会员APP下载、皇冠线路APP下载、皇冠电脑版下载、皇冠手机版下载的皇冠新现金网平台。赌球平台推荐上登录线路最新、新2皇冠网址更新最快,赌球平台推荐开放皇冠会员注册、皇冠代理开户等业务。

每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤

10月31日,首开股份(600376)(SH600376,股价5.17元,市值133.36亿元)在上证路演中心举行2022年半年度及三季度业绩说明会。被称为“京城一哥”的首开股份上半年便开始亏损,14个“小目标”没有了,到第三季度有所好转,却依然亏了5.7亿元。

2022年,首开股份的全年销售目标是1080亿元,目前达成率接近六成。尽管还在继续亏,但首开股份依旧乐观,公司表示“截至目前,公司未调整销售目标”。

前三季亏损减少

三季报显示,前三季度,首开股份营业收入约193.85亿元,同比减少55.87%;归属于上市公司股东的净利润亏损5.7亿元,亏损减少181.47%;经营活动产生的现金流量净额约42.43亿元,同比减少55.29%。公司持有货币资金约226.29亿元,应收账款3.32亿元,存货1682亿元,短期借款2000万元,一年内到期的非流动负债约102.03亿元。

三季度单季,首开股份实现营收122.82亿元,同比增长15.73%;归属于上市公司股东的净利润为8.55亿元,同比增长672.53%。具体业绩方面,1~9月,首开股份实现签约面积233.64万平方米,签约金额647.31亿元。

在业绩说明会上,对于前三季度的亏损原因,首开方面的说法是,与地产行业整体情况相同。“公司既往年度土地价格较高,去化遇到困难,目前市场低迷,加之前三季度结算金额较低,造成亏损。第四季度结算规模会较为集中。”

报告期内,首开股份有息债务余额约1100亿元,董事、总经理赵龙节在业绩会上表示“目前各项还本付息均正常”。

从首开股份持有的待开发土地区域来看,目前其在北京项目持有的待开发土地面积为65759万平方米,京外持有的项目待开发土地面积为11570万平方米,总计规划计容建筑面积为197358万平方米。三季度内已开工的房地产项目实际投资额约298.18亿元,在建建筑面积为1871.9万平方米,新开工面积310.15万平方米,竣工面积215.23万平方米。

,

Tài Xỉu bóng đá hôm nay(www.84vng.com):Tài Xỉu bóng đá hôm nay(www.84vng.com) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Tài Xỉu bóng đá hôm nay(www.84vng.com)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,Tài Xỉu bóng đá hôm nay(www.84vng.com)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

,

联合拿地成掣肘

联合拿地很大程度上成为首开股份的业绩掣肘。如前所述,“既往年度土地价格较高”成为首开股份解释今年三季度依旧出现亏损的第一大缘由。联合拿地是一把双刃剑,极大助力了首开股份前些年的规模和业绩飞升,但也平摊了其权益。

根据首开股份自己的说法,其根植于北京,由于母公司在土地市场具备一级开发优势,可以充分发挥集团国企背景,利用与政府协调沟通的优势,以集团公司为主体,进行土地整理、收购、一级开发等前期工作,在完善产权、规划等相关前期手续,并具备开发条件后,把项目注入上市公司平台。由此,公司可以用较低成本获取优质项目资源,同时,利用上市公司的资金优势、运作能力优势进行项目开发,从而实现项目效益最大化,提升公司的盈利能力。

也正因此,在2020年集中供地政策实行后,首开股份成为许多房企联合拿地时紧抱的“大腿”,但与此同时,不少权益比例低于50%的项目,在眼下的行业背景中,也为首开的经营和利润带来了极大不确定性。

首开股份也意识到了这方面的问题,在业绩会上,对于投资者“未来通过股权收并购方式拿项目的计划,以及目前少数股东权益占比较高,如何改善?”的提问,赵龙节回应通过股权收并购方式收购项目,要视市场和项目自身情况而定,并表示“公司在逐步扩大在项目中的股权比例,预期未来少数股东权益占比较高的情况将逐步改善”。

北京一直是首开依赖的主战场,但自2020年以来,在北京市场的销售排行中,首开股份的榜首宝座一直被中海地产占据。今年1~9月,据中指研究院北京房企销售业绩TOP20榜,首开股份排名第二,仅次于中海地产。但如果计算权益销售业绩,首开股份仅排第四,前三甲分别是中海地产、城建集团、华润置地,且中海地产是351亿元,远超首开股份的128.3亿元。

不过今年以来,首开股份在北京也选择了独立拿地。9月的第三批集中供地中,首开股份以约38.3亿元竞得丰台区地铁9号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块R2二类居住用地国有建设用地使用权,土地面积约2.31万平方米,规划建筑面积5.55万平方米。

事实上,首开是为数不多踩中“三道红线”中两道红线的国企背景开发商(半年报数据,剔除预收账款后的资产负债率72.18%,净负债率145.21%,现金短债比1.43),业绩会上,对于“财务指标未达到绿档标准,未来降负债计划以及目前因不是绿档,再融资是否受阻”的提问,赵龙节坦承,受行业管理限制,目前公司无股权再融资计划。

对于年内能否实现盈利,赵龙节表示,年初以来,公司加大去库存力度,积极适应市场变化,到三季度已经取得一定成效。未来公司将继续坚持目前经营方针,根据市场变化加大销售规模。目前土地一级开发项目均在稳步推进。公司会大力推进项目入市安排,尽早实现收入。

,

usdt支付接口(www.trc20.vip)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键出售Usdt。

 当前暂无评论,快来抢沙发吧~

发布评论