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欧博网址(www.aLLbetgame.us):半年报解读|新力控股:深耕四大焦点区域 平均融资成本降至8.7%

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,半年报解读|新力控股:深耕四大焦点区域 平均融资成本降至8.7% 中国网地产 2021年9月2日 16:02:24  阅读量:2440

8月30日,新力控股团体(2103.HK)公布2021年上半年业绩通告。通告显示,2021年上半年新力控股总收入同比增进约28.9%至112.18亿元,毛利为24.38亿元,毛利率为21.7%;溢利同比增进约2.4%至8.91亿元,净利润率为7.9%;母公司拥有人应占焦点利润为7.3亿元,同比增进约7.4%。

保持战略定力 深耕四大焦点区域

2021年以来,房地产市场分化趋势不停加速,房企的战略选择与结构势临不小的挑战。

对此,新力控股选择保持战略定力,增强四大区域一、二线都会平衡结构,延续牢固自身在江西市场的领先职位,深耕现有长三角、大湾区、中西部焦点都会及其他潜力区域都会等四大板块。

数据显示,在2021年上半年,新力控股总合约销售额及应占权益合约销售额划分为587.89亿元及270.40亿元,较去年的435.44亿元及210.61亿元划分同比增添约35.0%及28.4%。应占权益合约销售额漫衍在天下四大区域,其中江西省占约26.7%,大湾区占约12.9%,长三角占约37.2%,中西部焦点都会及其他潜力区域都会占约23.2%。

销售额体现的是现在,拿地则代表了未来。

在拿地方面,新力控股审慎决议,通过控制获取项目的土地成本、增强项目的对冲能力并降低项目的容错率、接纳多元化拿地方式等措施,提升土储质量,扩大土储规模。

在2021年上半年,按权益土储面积盘算,新力控股一线、新一线及二线都会占比约为84.0%。按区域而言,江西省大本营占比为33.6%,大湾区占比29.5%,长三角占比21.5%,中西部焦点都会及其他潜力区域都会占15.4%。

提升运营效率 推进数字化转型

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随着房地产行业迈入高质量增进阶段,提升运营效率并实行数字化转型变得极为主要。

资料显示,在2021年上半年,新力控股通过优越的项目管控系统,在出图质量、尺度化落地、展示区评估等方面优化项目治理,提升交付项目质量,优化项目成本。同时,新力控股也通过推进数字化转型进一步提升治理水平和决议效率,透过实行数字化模块和设定更高的行业治理尺度,在精致化治理的支持下,进一步提升谋划效率。

讲述显示,在提升运营效率的同时,新力控股也延续举行质量治理并坚守服务。在质量治理方面,新力控股早年端治理、产物计谋到质量落地严酷把控,高效应用尺度产物系统,保障项目高质量落地。同时,上线了信息治理平台,对项目实行全周期管控,保证高质量项目产出。依附着优质的产物及优越的服务,新力控股2021年上半年第三方客户知足度总得分89.8分,延续六年延续提升,其中物业服务、设计等多项指标排名前线。

优化财政结构 信用评级保持稳固

在愈发严酷调控的市场环境下,新力控股也在不停拓展融资渠道并优化财政结构。

银行方面,讲述显示,新力控股在现有银行相助的基础上进一步扩大和深化与银行的相助,2021年上半年进入广发银行白名单,新增多家银行授信,包罗工商银行及光大银行等。讲述期内,新力控股取得多家金融机构授信总额约952亿元,其中约73.7%在讲述期末尚未动用。

与此同时,新力控股也接纳多渠道的融资方式,其中资产支持证券8.14亿元,利率最高7.0%;并乐成刊行两种优先票据及债劵,金额及利率划分为2.50亿美元及年息率8.5%、2.55亿元及年息率7.0%。期末,新力控股的借贷加权平均融资成本进一步下降至8.7%。

得益于现金流治理、抓回款和债务结构优化,新力控股的主要信贷指标进一步改善。停止讲述期末,新力控股的净债务与权益比率为50.5%,优于行业平均水平;现金对短期借贷比率改善至约1.4倍,剔除预收款子资产欠债率约73.5%。

讲述期内,新力控股信贷水平延续增强,取得了国际评级机构惠誉评级、尺度普尔、穆迪和团结国际重申维持授予的国际耐久刊行人主体信用评级划分“B+”(展望稳固)、“B”(展望稳固)、“B2”(展望稳固)和“BB–”(展望正面)。此外,境内信贷评级机构团结信用评级维持新力控股主体信用品级“AA+”,评级展望为稳固,同时维持债项信用品级为“AA+”,展现出对其谋划稳健及财政康健水平的认可。

未来,新力控股还需继续优化和拓宽融资渠道,调整融资结构,降低融资成本,实现久远稳健生长。


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